Đồ án quy hoạch đơn vị ở tốt nhất - bài mẫu điểm tuyệt đối

Đồ án quy hoạch đơn vị ở là đồ án cơ bản của ngành quy hoạch. Đồ án giúp cho sinh viên tiếp cận và làm quen với những kiến thức cơ bản nhất trong việc quy hoạch các khu dân cư đô thị. Tuy nhiên đối với các bạn sinh viên thì đây lại là một thách thức không hể nhỏ. Bởi các bạn vừa phải đảm bảo được mô hình lí thuyết. Vừa phải thể hiện được ý tưởng về không gian kiến trúc cảnh quan của công trình.Hãy để Rdone giúp bạn nhé!

I. Nguyên tắc thiết kế đồ án quy hoạch đơn vị ở

Các bạn sinh viên cần phải đảm bảo 6 tiêu chí sau khi thiết kế:

Quy mô khu dân cư phải đảm bảo tối thiểu để môi trường tiểu học hoạt động.
Khu thương mại phải là khu có tầm ảnh hưởng và tiếp giáp ranh giới với khu dân cư.
Đồ án cần phải thể hiện được các vị trí của công viên, không gian nghỉ dưỡng, thể thao, khu vui chơi ngoài trời.
Ranh giới được xác lập bằng đường giao thông đối ngoại.
Công trình công cộng phải được tập trung xung quanh khu vực công cộng, dễ tiếp cận.
Đường giao thông cần phải thiết kế tỷ lệ thuận với lưu lượng và dễ dàng di chuyển.

II. Quy định về việc sử dụng đất

Đồ án quy hoạch phải đảm bảo được các quy định về việc sử dụng đất. Một số quy định phổ biến như sau:

Diện tích đất của đơn vị phải đạt đủ tiêu chuẩn tối thiểu là 8m2/ người.
Đất cây xanh đơn vị nơi công cộng đạt ít nhất 2m2/ người và đất cây xanh tối thiểu trong nhóm nhà ở là 1m2/ người.
Đất công trình cho giáo dục đạt 2,7m2/ người.
Khu vực có thu nhập thấp thì chỉ tiêu quy hoạch đất của đơn vị phải đạt ít nhất trên 70% so với quy định trên đồng thời mặt cắt ngang đường giao thông nhỏ nhất phải đạt đủ 4m.

III. Hướng dẫn cách làm đồ án quy hoạch đơn vị ở

Để làm tốt được đồ án quy hoạch này, chúng ta cần đảm bảo các nguyên lý trong việc thiết kế:

Quy mô: Mức tối thiểu của quy mô dân số cần đạt là một trường tiểu học đang hoạt động bình thường.
Thương mại: Nơi áp dụng quy hoạch sẽ được giáp ranh với các khu dân cư kế cận, giáp ranh với các đường giao thông để có thể thuận tiện đối ngoại.
Tiện ích: Quanh quy mô dân số cần có các khu công viên, không gian nghỉ dưỡng, các khu thể dục thể thao. Bên cạnh đó là các trường học cũng được tập trung xung quanh.
Ranh giới: Các ranh giới cần được xác lập thông qua đường giao thông bên ngoài bao bọc khu dân cư đó. Đây là cơ sở để xác định quy mô.

IV. Tham khảo đồ án quy hoạch đơn vị ở đạt điểm tuyệt đối

Đồ án được thực hiện bởi sinh viên K60 khoa Kiến trúc và quy hoạch trường Đại học Xây dựng Hà Nội

Tổng quan công trình

Phân tích hiện trạng

Tổng mặt bằng kiến trúc cảnh quan

Phối cảnh tổng thể

Để xem toàn bộ hình ảnh của đồ án, các bạn click vào link bên dưới nhé! Hy vọng bài viết đã giúp bạn có một cách nhìn tổng quan nhất về cách thực hiện một đồ án quy hoạch. Tham khảo thêm nhiều tài liệu tương tự tại Rdone:

ĐỒ ÁN QUY HOẠCH ĐƠN VỊ Ở

Những câu hỏi thường gặp khi làm đồ án quy hoạch đơn vị ở

Đồ án quy hoạch đơn vị ở là gì và tại sao cần thực hiện nó?

Đồ án quy hoạch đơn vị ở là một tài liệu mô tả kế hoạch tổng thể cho việc phát triển, sắp xếp và quản lý khu đất dành cho hoạt động ở.

Nó bao gồm các yếu tố như vị trí, diện tích, mật độ xây dựng, chức năng sử dụng đất và các yêu cầu khác để đảm bảo sự hài hòa và bền vững cho cộng đồng và môi trường.

Làm thế nào để thu thập thông tin và dữ liệu cần thiết cho đồ án quy hoạch đơn vị ở?

Để thu thập thông tin và dữ liệu, bạn cần tiến hành nghiên cứu về khu vực đang xem xét.

Điều này bao gồm việc thu thập thông tin về đất đai, hạ tầng hiện có, dân số, nhu cầu về nhà ở, các quy định pháp lý và xã hội.

Làm thế nào để xác định mục tiêu và chức năng của khu đất trong đồ án quy hoạch đơn vị ở?

Mục tiêu và chức năng của khu đất phải phù hợp với nhu cầu và quy hoạch phát triển của khu vực.

Bạn cần xác định liệu khu đất sẽ được sử dụng cho mục đích nhà ở, thương mại, công cộng, hoặc kết hợp các mục tiêu khác.

Làm thế nào để xác định mật độ xây dựng và cấu trúc kiến trúc trong đồ án quy hoạch đơn vị ở?

Mật độ xây dựng thể hiện tỷ lệ giữa diện tích xây dựng và tổng diện tích đất.

Cấu trúc kiến trúc bao gồm loại hình và thiết kế kiến trúc của các công trình xây dựng trong khu vực.

Hai yếu tố này cần được xác định dựa trên quy định của kế hoạch quy hoạch tổng thể và yêu cầu từ cộng đồng.

Làm thế nào để tạo ra mô hình 3D hoặc hình ảnh minh họa trong đồ án quy hoạch đơn vị ở?

Để tạo ra mô hình 3D hoặc hình ảnh minh họa, bạn có thể sử dụng phần mềm thiết kế đồ họa như SketchUp, AutoCAD, hoặc các công cụ dự hoạch 3D.

Điều này giúp hiển thị rõ ràng và trực quan hóa kế hoạch quy hoạch cho cộng đồng và các bên liên quan.

Làm thế nào để thực hiện tương tác và thu thập ý kiến từ cộng đồng trong quá trình làm đồ án quy hoạch đơn vị ở?

Việc tương tác và thu thập ý kiến từ cộng đồng là quan trọng để đảm bảo kế hoạch quy hoạch phản ánh đúng nhu cầu và mong muốn của cư dân.

Bạn có thể tổ chức cuộc họp, buổi thảo luận, khảo sát ý kiến hoặc sử dụng các phương tiện truyền thông xã hội để thu thập thông tin phản hồi.

Nhớ rằng, đồ án quy hoạch đơn vị ở đòi hỏi kỹ năng trong lĩnh vực quy hoạch đô thị

Cảm ơn các bạn đã đồng hành cùng Rdone. Chúc các bạn thành công!